VERHUISD

NIEUW ADRES: 2950 KAPELLEN, ANTWERPSESTEENWEG 66B

Ruime, rustig gelegen woning (GBB)

€ 499.000,-
Rode-Hoevelaan 51, 2940 Stabroek
207m2
3 slaapkamers
Contacteer Stijn
Thuis in Stabroek

Over dit thuis

Ruime, op een uitermate rustige locatie gelegen woning (GBB) met drie slaapkamers en leuke tuin. Zeer gunstige energiescore [score: 67kWh/(m²jaar) - label: A] en elektriciteit conform!

We betreden de woning langs de inkomhal (met vestiaire en gastentoilet), via dewelke we verder ook toegang krijgen tot de garage en de ruime, lichtrijke leefruimte (parketvloer) met open keuken. De keuken (met eiland) is voorzien van voldoende kast- en werkbladruimte en verder uitgerust als volgt: kookplaat (inductie), dampkap, oven, microgolfoven, spoelbak, vaatwasser en koelkast. Aansluitend aan de keuken hebben we nog een berging (met uitgietbak en aansluitingen voor wasmachine en droogkast).

Op de eerste verdieping geeft de nachthal (met ingemaakte kast) ons toegang tot de badkamer (met douche, ligbad, lavabomeubel (dubbel), toilet en kast) en drie volwaardige slaapkamers, respectievelijk 12,75m², 11,50m² en 11m².

Daarnaast biedt de zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, nog heel wat mogelijkheden! Waar heeft U nog nood aan? Een fantastische master met en suite badkamer en dressing? Twee bijkomende slaapkamers en een extra badkamer? Ontspanningsruimte? Thuiskantoor? Of een combinatie? Deze keuze is aan U! Alle voorzieningen zijn hier al aanwezig.

Tenslotte beschikt de woning over een leuke tuin met twee terrassen, één aan de achtergevel (met zonneluifel) en één achteraan in de tuin. De ganse dag kan U hier in alle rust genieten van het uitzicht en het zonnetje!

Interesse? Wel, ik spreek graag een keer ter plaatse af. Contacteer mij telefonisch, per mail of via WhatsApp en ik boek een afspraak in.

Algemeen

Algemene staat
instapklaar
Type bebouwing
gesloten
Bouwjaar
2009
Perceeloppervlakte
350m²
Bruikbare vloeroppervlakte
207m²
Niet geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 1.196,00
Beschikbaarheid
te bespreken

Indeling

kruipruimte
inkomhal (met vestiaire)
gastentoilet
garage
19,75m²
leefruimte
36,70m²
keuken
11,25m²
berging/wasplaats
5,25m²
nachthal (met ingemaakte kast)
slaapkamer 1
12,75m²
slaapkamer 2
11,50m²
slaapkamer 3
11m²
badkamer
8,75m²
zolder (bereikbaar langs vaste trap)

Energieprestatie

EPC score
67 kWh/m2
EPC label
A
A

Elektriciteit

Conform (verslag dd. 6 februari 2009 - zie onderaan)

Technisch

Centrale verwarming op gas (condensatieketel - Vaillant -2008)
Buitenschrijnwerk: aluminium - HR-glas
Buitenschrijnwerk: rolluiken en vliegenramen
Buitenschrijnwerk: sectionaal poort
Ventilatiesysteem
Regenwaterrecuperatie (toiletten, wasmachine en buitenkraan)
Zonnepanelen (met groenestroomcertificaten)
Zonneluifel (manueel)

Wettelijke informatie

Omgevingsverg. sted. handelingen
ja
Stedenbouwkundige bestemming
woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding VCRO
nee
Voorkooprecht VCRO
nee
Omgevingsverg. verkavelen gronden
ja
Overstromingsrapport
P-score: B - G-score: A
Risicozone voor overstromingen
nee
Watergevoelig openruimtegebied
nee
2024 © 100 Merkversterking. Alle rechten voorbehouden.PrivacyCookies