Ruime bel-etage met verschillende mogelijkheden

€ 479.000,-
Leugenberg 135/1, 2180 Ekeren
265m2
4 slaapkamers
Contacteer Stijn
Thuis in Ekeren

Over dit thuis

Het betreft hier een instapklare gesloten bebouwing van het type bel-etage met momenteel vier volwaardige slaapkamers en drie badkamers.

De woning biedt heel wat mogelijkheden. Uitbreiding naar zes tot zeven slaapkamers? Dat kan. Zorgwonen? Ook te organiseren. Terug omvormen naar twee appartementen? Zou moeten kunnen.

Ready to use, doch een aantal vernieuwingen zijn hier wel degelijk aan de orde, zoals o.a. een deel van het sanitair en de keuken op de tweede verdieping.

Op de eerste verdieping vinden we momenteel een hal (met ingemaakte kast), een badkamer (met douche, lavabomeubel en toilet), een volledig ingerichte keuken, een ruime leefruimte (40,15m²), met voldoende plaats voor een eetkamer en een gezellige zithoek, en een prachtig (vergund) terras (23,20m²).

Op de tweede verdieping (vroegere appartement met één slaapkamer) vinden we een hal, een vestiaire, een apart toilet, een badkamer (met ligbad en lavabo), één slaapkamer, een leefruimte en een keuken. Deze twee laatste ruimtes kan men eventueel omvormen naar een ruime master met bijhorende dressing.

Op de derde verdieping vinden we dan nog drie slaapkamers, elk 10,75m² groot, en een badkamer (met ligbad, dubbel lavabomeubel en toilet).

Met de dubbele garage en de oprit vinden we hier ook voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ook aan bergruimte trouwens geen enkel gebrek met de bergplaatsen op het gelijkvloers en de zolder (bereikbaar via vlisotrap).

De woning beschikt tenslotte ook nog over een op het westen georiënteerde tuin met een ruim terras, deels overdekt, een zwembad en een tuinhuis.

Is uw interesse gewekt? Wel, dan hoor ik graag van U.

Algemeen

Algemene staat
instapklaar
Type bebouwing
gesloten
Perceeloppervlakte
288m²
Bruikbare vloeroppervlakte
265m²
Niet geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 1.394,00
Beschikbaarheid
1 februari 2027

Indeling

inkomhal
garage (dubbele)
31,25m²
bergplaats 1
bergplaats 2
stooklokaal
overloop
hal (met ingemaakte kast)
badkamer 1
5,15m²
leefruimte 1
40,15m²
keuken 1
7,10m²
terras
23,20m²
overloop
hal
apart toilet
badkamer 2
3,30m²
slaapkamer 1
13m²
leefruimte 2 (of slaapkamer 5)
26,70m²
keuken 2 (of dressing slaapkamer 5)
7,10m²
overloop
nachthal
badkamer 3
8m²
slaapkamer 2
10,75m²
slaapkamer 3
10,75m²
slaapkamer 4
10,75m²

Energieprestatie

EPC score
267 kWh/m2
EPC label
C
C

Elektriciteit

Niet conform (zie verslag onderaan)

Technisch

Buitenschrijnwerk: deels aluminium en deels PVC
Buitenschrijnwerk: sectionaal poort (geautomatiseerd)
Buitenschrijnwerk: vliegenramen
Centrale verwarming op gas (condenserende ketel - 2015)
Zwembad

Wettelijke informatie

Omgevingsverg. sted. handelingen
ja
Stedenbouwkundige bestemming
woongebieden + aanvullende voorschriften gp 14: art 1
Dagvaarding VCRO
nee
Voorkooprecht VCRO
nee
Omgevingsverg. verkavelen gronden
nee
Overstromingsrapport
P-score: B - G-score: A
Risicozone voor overstromingen
nee
Watergevoelig openruimtegebied
nee
Renovatieplicht
nee
2026 © Created by Postads. Alle rechten voorbehouden.PrivacyCookiesCookies aanpassen