Woning met prachtige, unieke tuin

€ 420.000,-
Krekelberg 115, 2940 Hoevenen
141m2
3 slaapkamers
Contacteer Stijn
Thuis in Hoevenen

Over dit thuis

Op een leuke locatie gelegen halfopen bebouwing met een prachtige, volledig aangelegde tuin. Een echte groene oase van rust!

De woning beschikt op het gelijkvloers over een leefruimte met veel lichtinval en een gezellige houthaard. Aansluitend aan de leefruimte vinden we de open keuken, met toegang tot “kelder/voorraadkast”. Daarnaast vinden we op het gelijkvloers ook nog een wasplaats/berging en een gastentoilet terug.

Achteraan de woning vinden we een groot overdekt terras, evenals een zeer gezellige tuinkamer. In deze laatste is het meer dan aangenaam vertoeven.

Op de eerste verdieping vinden we dan drie volwaardige slaapkamers, respectievelijk 16,75m², 16,75m2 en 13m² groot, en een badkamer (met douche, lavabomeubel en toilet).

De zolderverdieping is thans in gebruik als bergruimte.

Tevens beschikt de woning over een grote garage, waarvan de zoldering ook nog heel wat opbergmogelijkheden biedt. Verder is er meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ook de grote, volledig aangelegde en perfect onderhouden tuin verdient een vermelding. In de tuin werden trouwens verschillende gezellige hoekjes gecreëerd. Kom je hier niet tot rust, dan nergens.

De tuin is eveneens bereikbaar langs een één huis verder gelegen wegenis (zie foto's). Zelf moet men deze wegenis ook wel respecteren (bereikbaarheid achtergelegen velden).

De woning bevindt zich weliswaar in een zeer goede staat van onderhoud, doch is aan vernieuwing toe.

Is uw interesse gewekt? Wel, dan hoor ik graag van U. De eerste bezoeken zullen worden ingepland op zaterdag 4 november 2023.

Algemeen

Algemene staat
te vernieuwen
Type bebouwing
halfopen
Bruikbare vloeroppervlakte
141m² (excl. garage en tuinkamer)
Perceeloppervlakte
2.499m²
Beschikbaarheid
verlijden van de akte

Indeling

inkomhal
berging/wasplaats
gastentoilet
leefruimte
34m²
keuken
11m2
overdekt terras
28m²
tuinkamer
13m²
garage
nachthal
slaapkamer 1
16,75m²
slaapkamer 2
16,75m²
slaapkamer 3
13m²
badkamer
8,50m²
zolder

Energieprestatie

EPC score
461 kWh/m2
EPC label
E
E

Elektriciteit

In aanvraag

Technisch

Centrale verwarming op gas (condensatieketel - Vaillant - 2008)
Buitenschrijnwerk: hout - dubbel glas
Buitenschrijnwerk: rolluiken
Buitenschrijnwerk: geautomatiseerde garagepoort

Wettelijke informatie

Omgevingsverg. sted. handelingen
ja
Stedenbouwkundige bestemming
deels woongebied - deels agrarisch gebied
Voorkooprecht VCRO
nee
Dagvaarding VCRO
nee
Omgevingsverg. verkavelen van gronden
nee
Overstromingsrapport woning
P-score: A - G-score A
Overstromingsrapport tuin
P-score: D - G-score: ONBEKEND
Risicozone voor overstromingen woning
nee
Risicozone voor overstromingen tuin
ja
2025 © Created by Postads. Alle rechten voorbehouden.PrivacyCookiesCookies aanpassen