Op een uitermate gunstige locatie gelegen, te renoveren halfopen bebouwing.
Gelegen vlakbij het centrum van Kapellen, doch ook nabij de belangrijkste verbindingswegen naar Antwerpen en Nederland, net als de fietsostrade.
We betreden de woning langs de inkomhal (met gastentoilet), welke ons toegang geeft tot de ruime en lichtrijke leefruimte. Via de leefruimte krijgen we verder ook toegang tot de keuken en de veranda. De keuken is voorzien van voldoende kast- en werkbladruimte en de volgende uitrusting: kookplaat (keramisch), dampkap, spoelbak, vaatwasser en koelkast.
Op de eerste verdieping vinden we drie (3) slaapkamers, respectievelijk 15,50m², 15,30m² en 5,20m² groot, een badkamer (met douche, lavabomeubel en toilet) en een bergkast.
Met een zolder (bereikbaar langs een vlisotrap) beschikt de woning ook over de broodnodige bergruimte.
Verder bieden de oprit en de garage ook voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage werd reeds uitgerust met een sectionaal poort (geautomatiseerd) en hier vinden we ook de voorzieningen voor wasmachine en droogkast terug, net als heel wat bergruimte.
Een aangename tuin met terras (ZO-oriëntatie) is evenzeer aanwezig.
Renovatieverplichting is in dezer van toepassing. Zulks houdt in dat de woning binnen de zes (6) jaar naar een label D gebracht dient te worden.
Wat deze energetische renovatie betreft werd er alvast een simulatie opgemaakt. Als men de elektrische verwarming, welke thans trouwens niet meer werkt, verwijdert en in de leefruimte en de nachthal een warmtepomp (lucht-lucht - A++) plaatst, dan gaat men naar 199 kWh/(m²jaar) en dus energielabel B. Als men vervolgens ook nog zonnepanelen (5.000Wp) plaatst, het (kruip)kelderplafond isoleert (PIR 10cm - Rd: 4,5m²K/W) en het plat dak isoleert (PIR 10cm - Rd: 4,5m²K/W), dan komt men op 84 kWh/(m²jaar). M.a.w. energielabel A.
Check vooraleer te starten met de renovatie zeker "Mijn VerbouwPremie".
Wie steekt er zijn handen graag uit de mouwen en maakt hier terug een pareltje van? De mogelijkheden zijn in elk geval aanwezig.
Is uw interesse gewekt? Maak dan nu uw afspraak voor de eerste bezoekdag op zaterdag 11 april 2026.
