Rustig gelegen halfopen bebouwing

€ 449.000,-
Kalmthoutsebaan 18A, 2040 Zandvliet
180m2
4 slaapkamers
Contacteer Stijn
Thuis in Zandvliet

Over dit thuis

Op een rustige en gunstige locatie gelegen halfopen bebouwing (met een mooie tuin).

We betreden de woning langs de inkomhal, welke ons vooraan toegang geeft tot de inpandige garage (20,10m²), met voorzieningen voor wasmachine en droogkast, en het gastentoilet en achteraan tot de zeer ruime en lichtrijke leefruimte. In deze laatste hebben we meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eetkamer. Verder creëer je hier zonder enig probleem ook een aangename speelhoek voor de kinderen.

Aansluitend aan de leefruimte vinden we de grote open keuken met meer dan voldoende kastruimte, gasvuur, dampkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, oven en koelkast.

Op de verdieping vinden we vier slaapkamers, respectievelijk 15,80m², 12,80m², 11,50m² en 6,9m² groot, een speelkamer, een badkamer en een apart toilet. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een lavabomeubel (enkel) en een handdoekdroger. Wenst U een tweede badkamer of douchekamer? Wel, geen enkel probleem. In de speelkamer liggen alle voorzieningen klaar.

De woning beschikt, ondanks het ontbreken van een kelder of zolder, over meer dan voldoende bergruimte.

Hier moet U enkel nog wat verfraaiingswerken uitvoeren, zoals schilderen en/of behangen. Grote werken zijn hier de eerste jaren niet aan de orde.

Bijkomend pluspunt van de woning is de mooie tuin met terras en tuinhuis, welke perfect georiënteerd is (zuiden). Hier kan het ganse gezin in alle rust aangenaam vertoeven.

Is uw interesse gewekt? Wel, dan hoor ik graag van U (mobiel: 0478/95.01.51). De eerste bezoeken worden normalerwijze zaterdag 22 juli ingepland.

Algemeen

Algemene staat
instapklaar
Type bebouwing
halfopen
Bouwjaar
2008
Perceeloppervlakte
324m²
Bewoonbare oppervlakte
180m²
Niet geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 1.150,00
Beschikbaarheid
verlijden van de authentieke akte

Indeling

inkomhal
gastentoilet
garage
20,10m²
leefruimte
47m²
open keuken
15m²
overloop
slaapkamer 1
6,90m²
slaapkamer 2
11,50m²
speelkamer
slaapkamer 3
12,80m²
slaapkamer 4
15,80m²
badkamer
9,40m²
apart toilet

Energieprestatie

EPC score
171 kWh/m2
EPC label
B
B

Elektriciteit

Conform

Technisch

Centrale verwarming op gas (condensatieketel - Junkers - 2007)
Gashaard
Buitenschrijnwerk: PVC - HR glas
Buitenschrijnwerk: rolluiken
Buitenschrijnwerk: vliegenramen
Buitenschrijnwerk: geautomatiseerde poort
Zonneluifel (elektrisch)
Zonnescreen (elektrisch)
Regenwaterput (geen recuperatie)

Wettelijke informatie

Omgevingsverg. sted. handelingen
ja
Stedenbouwkundige bestemming
woongebied
Dagvaarding VCRO
nee
Voorkooprecht VCRO
nee
Omgevingsverg. verkavelen gronden
ja
Overstromingsrapport
P-score: A - G-score: A
Risicozone voor overstromingen
nee
2026 © Created by Postads. Alle rechten voorbehouden.PrivacyCookiesCookies aanpassen