Perfect onderhouden bel-etagewoning in hartje Mariaburg

€ 525.000,-
Carolinalei 17, 2930 Brasschaat
195m2
2 slaapkamers
Contacteer Stijn
Thuis in Brasschaat

Over dit thuis

In hartje Mariaburg vinden we deze perfect onderhouden bel-etagewoning! Gunstig energielabel (B) en elektriciteit conform!

We betreden de woning langs inkom- en traphal (met vestiaire), welke ons vervolgens in de ruime garage en de wasplaats/berging brengt. Zowel de wasplaats/berging als de garage zijn voorzien van ingemaakte kasten. Via beide ruimtes hebben we achteraan toegang tot het aangelegd stadstuintje.

Op de eerste verdieping vinden we een ruime en lichtrijke leefruimte, welke meer dan voldoende plaats biedt voor een gezellige zithoek en een eetkamer. Zelfs een thuiskantoor kan hier een (verscholen) plaats krijgen. De gashaard in de leefruimte zorgt ongetwijfeld voor warmte en gezelligheid op koude winteravonden. Via de leefruimte hebben we toegang tot het ruime, overdekte terras (zuidgericht), alwaar het meer dan aangenaam vertoeven is en dit in alle rust.

Verder biedt de eerste verdieping nog plaats aan een gastentoilet (met handenwasser), een volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek en een berging. De keuken is voorzien van voldoende werkblad- en kastruimte en volgens uitrusting: gasvuur, dampkap, spoelbak, vaatwasser, combioven en koelkast met vriesvak. De naastgelegen berging biedt U nog bijkomende opslagruimte, evenals plaats voor een extra koelkast en/of diepvriezer.

Op de tweede verdieping vinden we nog twee slaapkamers (16,70m² en 11,30m²), welke beiden voorzien zijn van ingemaakte kasten, en een badkamer. Deze laatste is uitgerust als volgt: ligbad, douche, badkamermeubel met enkele lavabo en toilet.

De zolderverdieping, welke bereikbaar is langs een vlisotrap, biedt U nog heel wat bergruimte.

Is uw interesse gewekt? Wel, dan hoor ik graag van U. Plan nu uw bezoek in!

Algemeen

Algemene staat
instapklaar
Type bebouwing
gesloten
Bouwjaar
2004
Bruikbare vloeroppervlakte
195m²
Perceeloppervlakte
145m²
Oriëntatie
zuid
Beschikbaarheid
1 april 2026
Niet geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 1.441,00

Indeling

inkom- en traphal (met vestiaire)
berging/wasplaats
9,30m²
garage
47,10m²
overloop
apart toilet
leefruimte
40,80m²
terras
12,60m²
keuken
10,60m²
berging
overloop
slaapkamer 1
16,70m²
slaapkamer 2
11,30m²
badkamer
7,25m²
zolder

Energieprestatie

EPC score
180 kWh/m2
EPC label
B
B

Elektriciteit

Conform (zie verslag onderaan)

Technisch

Buitenschrijnwerk: aluminium - HR-glas
Buitenschrijnwerk: sectionale poorten (straatkant geautomatiseerd)
Screens
Centrale verwarming op gas (condensatieketel)
Gashaard
Videofoon

Wettelijke informatie

Omgevingsverg. sted. handelingen
ja
Stedenbouwkundige bestemming
woongebieden
Dagvaarding VCRO
nee
Voorkooprecht VCRO
nee
Omgevingsverg. verkavelen gronden
nee
Overstromingsrapport
P-score: B - G-score: B
Risicozone voor overstromingen
nee
Watergevoelig openruimtegebied
nee
Renovatieplicht
nee
2025 © Created by Postads. Alle rechten voorbehouden.PrivacyCookiesCookies aanpassen