Instapklare woning (HOB) te Hoogboom

€ 649.000,-
Kazerneweg 45, 2950 Kapellen
222m2
3 slaapkamers
Contacteer Stijn
Thuis in Kapellen

Over dit thuis

Kwalitatief afgewerkte woning (HOB) in de rustige wijk "Hoogboom" met drie slaapkamers, aangename tuin en ruime garage. Gunstige energiescore [151kWh/(m²jaar) - B] en elektriciteit conform!

We betreden de woning langs de inkomhal met ingemaakte vestiaire- en schoenenkast en gastentoilet en komen vervolgens in de ruime, lichtrijke leefruimte (met gashaard). De leefruimte biedt U meer dan voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een eetkamer.

De open keuken (met ontbijthoek) is voorzien van voldoende kast- en werkbladruimte en is verder uitgerust als volgt: kookplaat, dampkap, spoelbak, vaatwasser en oven. Aansluitend aan de keuken vinden we nog een berging met voldoende ruimte voor een koelkast en een diepvriezer. Langs deze berging, kunnen we ook toegang nemen tot de ruime garage, alwaar we ook de voorzieningen voor wasmachine en droogkast terugvinden.

Op de eerste verdieping vinden we naast twee ruime slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kast en één met dressing, ook nog een volledig uitgeruste badkamer en een apart toilet. De badkamer is uitgerust als volgt: ligbad, inloopdouche en lavabomeubel.

Op de tweede verdieping vinden we thans een derde slaapkamer (met ingemaakte kasten), waarvan er ongetwijfeld ook twee gemaakt kunnen worden, een berging en een bergkast.

Tenslotte biedt ook de zolder, welke bereikbaar is langs een vlisotrap, nog heel wat bergruimte.

In de tuin met ruim terras (met zonneluifel) is het aangenaam en in alle rust vertoeven met zicht op het groen. Verder vinden we in de tuin ook nog een ruim tuinhuis terug.

Is uw interesse gewekt? Wel, dan hoor ik graag van U!

Algemeen

Algemene staat
instapklaar
Type bebouwing
halfopen
Perceeloppervlakte
307m²
Bruikbare vloeroppervlakte
222m²
Bouwjaar
2005
Oriëntatie
zuidoost
Beschikbaarheid
verlijden van de authentieke akte

Indeling

inkomhal
apart toilet
leefruimte
42,75m²
open keuken
9,50m²
berging
garage
27,75m²
nachthal
apart toilet
slaapkamer 1
18,50m²
badkamer
9,30m²
slaapkamer 2
15,35m²
dressing
6,50m²
overloop
slaapkamer 3
22m²
berging
bergkast

Energieprestatie

EPC score
151 kWh/m2
EPC label
B
B

Elektriciteit

Conform (zie verslag en schema's onderaan)

Technisch

Buitenschrijnwerk: aluminium - HR-glas
Buitenschrijnwerk: vliegenramen
Buitenschrijnwerk: sectionaal poort (geautomatiseerd)
Centrale verwarming op gas (condenserende ketel - 2025 - Vaillant)
Zonnepanelen (2.680Wp)
Gashaard
Zonneluifel (geautomatiseerd)
Waterontharder

Wettelijke informatie

Omgevingsverg. sted. handelingen
ja
Stedenbouwkundige bestemming
woongebieden
Dagvaarding VCRO
nee
Voorkooprecht VCRO
nee
Omgevingsverg. verkavelen gronden
ja
Overstromingsrapport
P-score: A - G-score: A
Risicozone voor overstromingen
nee
Watergevoelig openruimtegebied
nee
Renovatieplicht
nee
2025 © Created by Postads. Alle rechten voorbehouden.PrivacyCookiesCookies aanpassen