Instapklare halfopen bebouwing

€ 459.000,-
Klein Heiken 34, 2180 Ekeren
173m2
3 slaapkamers
Contacteer Stijn
Thuis in Ekeren

Over dit thuis

Instapklare halfopen bebouwing met drie volwaardige slaapkamers, uitbreiding mogelijk mits plaatsen van een vaste trap naar de zolderverdieping, en een aangename tuin met vrijstaande garage, terras en tuinhuis.

Gelegen op de grens van Kapellen en Ekeren, nabij de belangrijkste verbindingswegen naar Antwerpen en Nederland, niet ver van de fietsostrade en met een vlotte bereikbaarheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, kunnen we hier echt wel spreken van een gunstige locatie.

We betreden de woning langs de inkomhal met apart toilet en bergkast (met voorzieningen wasmachine en droogkast). Vervolgens betreden we de ruime en lichtrijke leefruimte, welke meer dan voldoende plaats biedt voor een gezellige zithoek en een eetplaats. Zelfs een thuiskantoor kan hier nog een plaats krijgen. De aanwezige haard (hout) is een garantie op gezelligheid tijdens koude (winter)avonden.

Via de leefruimte krijgen we verder ook toegang tot de keuken en de ruime veranda, welke een zeer leuke uitbreiding vormt van de leefruimte. Deze veranda biedt thans reeds plaats aan een ontbijthoek, doch ook een tweede zithoek kan hier zeker nog een plaats krijgen. De keuken beschikt dan weer over voldoende kast- en werkbladruimte en is verder uitgerust als volgt: kookplaat, dampkap, spoelbak, vaatwasser, combioven, koelkast en diepvriezer.

Op de eerste verdieping vinden we drie (3) slaapkamers, respectievelijk 16,60m², 12,60m² en 10,30m² groot, en een badkamer (met douche, hoekbad, lavabomeubel en toilet).

De zolderverdieping biedt U, mits het plaatsen van een vaste trap, nog heel wat mogelijkheden. Twee slaapkamers en een extra badkamer, grote speelkamer, kantoorruimte, ... De keuze is aan U!

Verder bieden de oprit, de voortuin en de garage ook voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage werd trouwens al uitgerust met een sectionale poort (geautomatiseerd).

Een aangename tuin met terras en tuinhuis is evenzeer aanwezig.

Is uw interesse gewekt? Wel, dan hoor ik graag van U!

Algemeen

Algemene staat
instapklaar
Type bebouwing
halfopen
Perceeloppervlakte
447m²
Bruikbare vloeroppervlakte
173m²
Beschikbaarheid
15 oktober 2026

Indeling

inkomhal
gastentoilet
leefruimte
37,50m²
keuken
9m²
veranda
20m²
overloop
slaapkamer 1
16,60m²
slaapkamer 2
12,60m²
slaapkamer 3
10,30m²
badkamer
7,50m²
zolder

Energieprestatie

EPC score
263 kWh/m2
EPC label
C
C

Elektriciteit

Conform (zie verslag dd. 19/03/2012)

Technisch

Buitenschrijnwerk: hout - dubbel glas
Buitenschrijnwerk veranda: aluminium - HR-glas
Buitenschrijnwerk: sectionaal poort (geautomatiseerd)
Centrale verwarming op gas (condenserende ketel - 2007)
Houthaard

Wettelijke informatie

Omgevingsverg. sted. handelingen
ja
Stedenbouwkundige bestemming
woongebieden
Dagvaarding VCRO
nee
Voorkooprecht VCRO
nee
Omgevingsverg. verkavelen gronden
ja
Overstromingsrapport
P-score: C - G-score: A
Risicozone voor overstromingen
nee
Watergevoelig openruimtegebied
nee
Renovatieplicht
nee
2026 © Created by Postads. Alle rechten voorbehouden.PrivacyCookiesCookies aanpassen