VERHUISD

NIEUW ADRES: 2950 KAPELLEN, ANTWERPSESTEENWEG 66B

HOB op uitermate rustige locatie

€ 349.000,-
Frans Hotagstraat 14, 2940 Stabroek
206,50m2
3 slaapkamers
Contacteer Stijn
Thuis in Stabroek

Over dit thuis

Deze halfopen bebouwing is gelegen op een uitermate rustige locatie, aan het Elsenbos.

We betreden de woning langs de inkomhal (met gastentoilet), via dewelke we toegang krijgen tot de ruime leefruimte met open keuken. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en is verder uitgerust als volgt: gasvuur, dampkap, spoelbak, stoomoven, combioven en koelkast (opmerking: mogelijkheid tot plaatsen vaatwasser). Aansluitend aan de keuken bevindt zich ook nog een berging/voorraadruimte.

Achteraan de woning komen we dan in de veranda, welke ons de toegang verschaft tot de tuin en de ruime garage (met o.a. de installatie van de centrale verwarming en de voorzieningen voor wasmachine en droogkast). De garage biedt plaats aan twee wagens en ook de oprit biedt U nog de nodige parkeergelegenheid.

Op de eerste verdieping geeft de overloop ons toegang tot de badkamer (met douche, lavabomeubel (enkel), spiegelkast, handdoekdroger en toilet) en de drie slaapkamers, respectievelijk 13,20m², 11m² en 6,35m² groot.

De zolderverdieping, thans bereikbaar via een vlizotrap, biedt U na het plaatsen van een vaste trap nog heel wat mogelijkheden. Een ruime master met en suite badkamer, twee slaapkamers en een extra douchekamer, een speelkamer, ...

De tuin (met terras) biedt tenslotte een plaats waar men, met zicht op de groene omgeving, gegarandeerd tot rust komt.

Hoewel de woning, met uitzondering van de badkamer en de keuken, aan een update toe is, kan men hier wel degelijk meteen intrekken en eventuele vernieuwingen in fases uitvoeren. Nog belangrijk: geen renovatieplicht!

Is uw interesse gewekt? Wel, dan hoor ik graag van U. Leg nu uw bezoekmoment vast!

Algemeen

Algemene staat
te vernieuwen
Type bebouwing
halfopen
Bruikbare vloeroppervlakte
239m² (inclusief garage)
Perceeloppervlakte
332m²
Niet geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 974,00
Oriëntatie
noordwest
Beschikbaarheid
verlijden van de authentieke akte

Indeling

inkomhal
gastentoilet
leefruimte
44,50m²
open keuken
7,50m²
berging
veranda
13,75m²
garage
32,50m²
overloop
badkamer
7,10m²
slaapkamer 1
13,20m²
slaapkamer 2
11,00m²
slaapkamer 3
6,35m²
zolder (bereikbaar via vlisotrap)
35m²

Energieprestatie

EPC score
394 kWh/m2
EPC label
D
D

Elektriciteit

Niet conform (zie verslag onderaan)

Technisch

Verwarming gelijkvloers: centrale verwarming op gas (Junkers)
Verwarming verdieping: elektrisch
Buitenschrijnwerk: hout - dubbel glas
Buitenschrijnwerk: rolluiken
Buitenschrijnwerk: vliegenramen
Buitenschrijnwerk: sectionaal poort

Wettelijke informatie

Omgevingsverg. sted. handelingen
ja
Stedenbouwkundige bestemming
woongebieden met landelijk karakter
Dagvaarding VCRO
nee
Voorkooprecht VCRO
nee
Omgevingsverg. verkavelen gronden
ja
Overstromingsrapport
P-score: A - G-score: A
Risicozone voor overstromingen
nee
2024 © 100 Merkversterking. Alle rechten voorbehouden.PrivacyCookies