Handelspand met mogelijkheid tot bovengelegen woonst

Handelspand met mogelijkheid tot het creëren van een bovengelegen woonst nabij het centrum van Kapellen.

De winkelruimte en de werkplaats zijn in een goede staat, doch verder zijn de gebouwen aan een grondige renovatie toe.

Terug omvormen naar twee eengezinswoningen is natuurlijk ook een optie, doch zulks zal wel wat ingrijpende werken vragen.

Het gelijkvloers bestaat thans uit een winkelruimte (x 2), een keuken met eethoek, een berging, een toilet en een werkplaats, welke tevens bereikbaar is langs de garagepoort aan de Streepstraat.

Op de verdiepingen van zowel nr. 11 als nr. 13 vinden we een te renoveren woongelegenheid. De woongelegenheid van nr. 11 is bereikbaar langs een afzonderlijke inkom, terwijl deze van nr. 13 bereikbaar is langs de winkelruimte.

De energiescore van nr. 11 bedraagt 491 kWh/(m²jaar), zijnde label E en dus renovatieplicht, en van nr. 13 231 kWh/(m²jaar), zijnde label C. Wat betreft nr. 11 volstaat het een condensatieketel te plaatsen om de energiescore naar 273 kWh/(m²jaar) en dus label C te brengen en zo aan de renovatieplicht te voldoen.

Is uw interesse gewekt? Wel, dan spreek ik graag een keer ter plaatse af.