Uiterst rustig gelegen halfopen bebouwing

€ 485.000,-
Holleweg 94, 2950 Kapellen
175m2
3 slaapkamers
Contacteer Stijn
Thuis in Kapellen

Over dit thuis

Deze reeds grotendeels gerenoveerde, doch verder af te werken woning is gelegen op een absolute toplocatie te Kapellen (Hoogboom).

We betreden de woning langs de inkomhal, welke ons toegang geeft tot de zeer ruime badkamer (met lavabomeubel (dubbel), toilet, inloopdouche en ligbad), de leefruimte en een berging (mogelijks extra gastentoilet), evenals de kelder en de eerste verdieping.

De lichtrijke leefruimte biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een eetkamer. Via de leefruimte komen we in de keuken, welke U alle nodige comfort (inductievuur, oven, koelkast en vaatwasser) biedt. Aan de keuken is ook een berging/wasplaats voorzien.

Verder geeft de keuken ons ook toegang tot de veranda, alwaar het ongetwijfeld gezelligheid troef kan zijn. Dit laatste zal ook zeker het geval zijn in de tuin met terras, alwaar U in alle rust kan genieten van de groene omgeving. Verder vinden we in de tuin ook nog een garage en een tuinberging.

Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers, respectievelijk 16m², 15m² en 14,50m², en een extra toilet(ruimte).

Bergruimte heeft U hier zeker voldoende. Niet alleen beschikt de woning over een ruime kelder, ook op de zolder kan U nog wel wat zaken kwijt.

Mits nog wat afwerking, wordt dit een prachtige woning. Het merendeel van de materialen (zoals bijvoorbeeld dampkap, toilet, tegels, vloer en ...) zijn reeds aanwezig. Ook werd er een offerte opgemaakt voor de verdere afwerking van de woning. Deze offerte kan U natuurlijk bezorgd worden.

Wenst U het energielabel nog te verbeteren, dan kan zulks mits beperkte inspanningen. Het isoleren van de kelder en de kruipruimte en het plaatsen van zonnepanelen zijn daarvoor de juiste en betaalbare keuzes.

Is uw interesse gewekt? Wel, dan hoor ik graag van U.

Algemeen

Algemene staat
verder af te werken
Type bebouwing
halfopen
Perceeloppervlakte
544m²
Bruikbare vloeroppervlakte
175m²
Niet geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 860,00
Beschikbaarheid
verlijden van de akte

Indeling

kelder
inkomhal
berging (of extra gastentoilet)
badkamer
16,50m²
leefruimte
33,50m²
keuken
13,50m²
wasplaats/berging
veranda
14,50m²
overloop
slaapkamer 1
16m²
slaapkamer 2
15m²
slaapkamer 3
14,50m²
toilet
zolder (berging)

Energieprestatie

EPC score
387 kWh/m2
EPC label
D
D

Elektriciteit

Conform

Technisch

Centrale verwarming op gas (Bosch - 2022)
Buitenschrijnwerk: PVC - dubbel glas
Buitenschrijnwerk: rolluiken en vliegenramen

Wettelijke informatie

Omgevingsverg. sted. handelingen
ja
Stedenbouwkundige bestemming
woongebieden
Dagvaarding VCRO
nee
Voorkooprecht VCRO
nee
Omgevingsverg. verkavelen gronden
nee
Overstromingsrapport
P-score: B - G-score: A
Risicozone voor overstromingen
nee
2025 © Created by Postads. Alle rechten voorbehouden.PrivacyCookiesCookies aanpassen