Goed onderhouden, instapklare bel-etage op een toplocatie

€ 525.000,-
Beemdenstraat 81, 2930 Brasschaat
205m2
3 slaapkamers
Contacteer Stijn
Thuis in Brasschaat

Over dit thuis

Uitermate rustig en gunstig gelegen bel-etage met drie slaapkamers! Gunstige energiescore [196kWh/(m²jaar) - B]!

Gelijkvloers vinden we de inkomhal (met vestiairekast), de ruime garage (42,20m²) en een berging/wasplaats (met ook de installatie van de centrale verwarming). Vanuit de garage kunnen we ook toegang nemen tot de kelder(berging).

Op de eerste verdieping treffen we een uiterst ruime, lichtrijke leefruimte, welke voldoende plaats biedt voor een gezellige zithoek en een eetkamer. Zelfs een thuiskantoor kan hier ook nog een plaats krijgen. Verder vinden we op de eerste verdieping een keuken met voldoende werkblad- en kastruimte en de volgende uitrusting: kookplaat, dampkap, spoelbak, vaatwasser, oven, stoomoven en koelkast (met vriesvak). Ook het gastentoilet kreeg een plaats op de eerste verdieping.

Nog op de eerste verdieping bevindt er zich een leuk terras (5,40m²), alwaar men met zicht op het groen in alle rust kan genieten. Aan dit terras werd een zonneluifel voorzien.

Op de tweede verdieping geeft de overloop (met ingemaakte kast) toegang tot de drie slaapkamers (18,60m², 17,90m² en 7,40m²), waarvan de kleinste thans ingericht als dressing, een apart toilet en een badkamer. Deze laatst is als volgt uitgerust: douche, lavabomeubel (dubbel), spiegelkast en toilet.

Naast het leuke terras op de eerste verdieping, beschikt de woning op het gelijkvloers ook over een terras, deels overdekt, en een tuin. Achteraan in de tuin bevindt zich bovendien ook nog een tuinhuis.

Ook aan parkeergelegenheid op eigen terrein geen gebrek! De garage biedt plaats aan twee wagens en ook op de oprit kan men nog gemakkelijk twee tot drie wagens kwijt.

Is uw interesse gewekt? Plan nu uw bezoekmoment in.

Algemeen

Algemene staat
instapklaar
Type bebouwing
halfopen
Perceeloppervlakte
410m²
Bruikbare vloeroppervlakte
205m²
Bouwjaar
1990
Oriëntatie
zuidoost
Beschikbaarheid
verlijden van de authentieke akte

Indeling

kelder(berging)
inkomhal (met vestiairekast)
garage
42,20m²
berging/wasplaats
8,60m²
overloop
apart toilet
leefruimte
44,90m²
keuken
8,60m²
terras (met trap naar tuin)
5,40m²
overloop (met ingemaakte kast)
apart toilet
badkamer
6,10m²
slaapkamer 1
18,60m²
slaapkamer 2
17,90m²
slaapkamer 3
7,40m²

Energieprestatie

EPC score
196 kWh/m2
EPC label
B
B

Elektriciteit

Niet conform (keuring in aanvraag)

Technisch

Centrale verwarming op gas (condenserende ketel - 2021 - Vaillant)
Waterontharder
Buitenschrijnwerk: PVC - dubbel glas
Buitenschrijnwerk: vliegenramen
Buitenschrijnwerk: sectionaal poort (geautomatiseerd)
Parlofoon

Wettelijke informatie

Omgevingsverg. sted. handelingen
ja
Stedenbouwkundige bestemming
woongebieden
Dagvaarding VCRO
nee
Voorkooprecht VCRO
nee
Omgevingsverg. verkavelen gronden
ja
Overstromingsrapport
P-score: A - G-score: A
Risicozone voor overstromingen
nee
Watergevoelig openruimtegebied
nee
Renovatieplicht
nee
2026 © Created by Postads. Alle rechten voorbehouden.PrivacyCookiesCookies aanpassen