Charmante, doch te vernieuwen woning met rieten kap

€ 849.000,-
Pauwendreef 1, 2900 Schoten
256m2
4 slaapkamers
Contacteer Stijn
Thuis in Schoten

Over dit thuis

Op een prachtig en groen perceel (4.910m²) gelegen, uiterst charmante woning, welke weliswaar aan een update toe is. De woning is gelegen in een doodlopende straat en grenst aan het "Park Vordenstein", welk de locatie dus best wel uniek maakt.

Een aantal zaken werden nog vernieuwd door de huidige eigenaar, zoals de installatie van de centrale verwarming (2026) en het buitenschrijnwerk (2015). Ook de elektrische installatie werd reeds grotendeels vernieuwd.

Wie maakt er van deze woning echter terug een toekomstbestendig pareltje? De mogelijkheden zijn hier wel degelijk aanwezig.

We betreden de woning langs de inkomhal (met gastentoilet en vestiaire), welke ons links toegang geeft de ruime en lichtrijke leefruimte (51,50m²) met houthaard (inbouw). De leefruimte biedt meer dan voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een eetkamer. Ook een thuiswerkplek kan hier zelfs nog een plaatsje krijgen. De keuken, welke is voorzien van de nodige uitrusting, grenst aan de leefruimte.

Verder vinden we op het gelijkvloers ook nog een ruime master (19,50m²) met en suite badkamer (met ligbad, douche, lavabomeubel en toilet).

Op de eerste verdieping vinden we dan drie volwaardige slaapkamers, een badkamer (met ligbad met douchevoorziening, lavabomeubel en toilet) en een dressing.

De nodige bergruimte vinden we hier in de kelderverdieping, alwaar zich ook de installatie van de centrale verwarming bevindt, evenals de voorzieningen voor wasmachine en droogkast. Ook een aparte wijnkelder kreeg hier een plaats.

Verder beschikt de woning ook nog over een bijgebouw, waarin de garage, een (binnen)zwembad, een sauna, een douche en een toilet werden ondergebracht. Ook op de verdieping van dit bijgebouw vinden we nog de nodige bergruimte terug.

Tenslotte wordt je hier omringd door een prachtige en groene tuin met terras (deels overdekt), alwaar het meer dan aangenaam vertoeven is en dit met een maximale privacy. Ook deze tuin biedt U nog heel wat mogelijkheden!

Is uw interesse gewekt? Wel, dan hoor ik graag van U!

Algemeen

Algemene staat
te renoveren
Type bebouwing
open
Perceeloppervlakte
4.910m²
Bruikbare vloeroppervlakte
256m²
Bouwjaar
1957
Niet geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 3.933,00
Oriëntatie
zuidwest
Beschikbaarheid
verlijden van de authentieke akte

Indeling

kelder
inkomhal
gastentoilet
leefruimte
51,50m²
hal
keuken
11m²
slaapkamer 1
19,50m²
badkamer 1
overloop
slaapkamer 2
25m²
slaapkamer 3
11m²
hal
slaapkamer 4
13,15m²
badkamer 2
dressing
zolder
garage
zwembad
apart toilet
douche
sauna

Energieprestatie

EPC score
287 kWh/m2
EPC label
C
C

Elektriciteit

Niet conform

Technisch

Buitenschrijnwerk: PVC - HR-glas
Centrale verwarming op gas (condenserende ketel - 2026 - Bosch)
Houthaard (inbouw)

Wettelijke informatie

Omgevingsverg. sted. handelingen
ja
Stedenbouwkundige bestemming
woonpark
Dagvaarding VCRO
nee
Voorkooprecht VCRO
nee
Omgevingsverg. verkavelen gronden
nee
Overstromingsrapport
P-score: A - G-score: A
Risicozone voor overstromingen
nee
Watergevoelig openruimtegebied
nee
Renovatieplicht
nee
2026 © Created by Postads. Alle rechten voorbehouden.PrivacyCookiesCookies aanpassen