Gezellige woning op uitermate rustige locatie

Galgenveld 41, 2940 Stabroek
130m2
2 slaapkamers
Contacteer Stijn
Thuis in Stabroek

Over dit thuis

Op een uitermate rustige locatie gelegen woning met een mooie, zuidoost-georiënteerde tuin en een thuiswerkplek uit de duizend.

We betreden de woning langs de inkomhal, welke meteen overgaat in de leefruimte, met vooraan een knusse zithoek. Dankzij de houthaard staat deze sowieso garant voor gezellige herfst- en winteravonden.

Vervolgens komen we voorbij de eetkamer, alwaar men voldoende plaats heeft voor een grote tafel. Meer dan geschikt om etentjes te organiseren voor een groepje vrienden of familie.

De open keuken is uitgerust met onder- en bovenkasten, kookvuur, dampkap, spoelbak, vaatwasser, oven, koelkast en diepvriezer.

Achteraan op het gelijkvloers vinden we ook nog een polyvalente ruimte, welke thans in gebruik is als bureau- en ontspanningsruimte, en een berging/wasplaats. Deze polyvalente ruimte kan perfect dienen als ontbijtruimte of tweede zithoek. De keuze is aan de koper.

Op de bovenverdieping vinden we de gezellige master met ingemaakte kast, een badkamer (ligbad met douchevoorziening, badkamermeubel en handdoekdroger) en een polyvalente ruimte, welke in no-time en met een beperkt budget om te vormen is naar een tweede slaapkamer.

In de zuidoost-georiënteerde tuin vinden we een groot, recent aangelegd terras en helemaal achteraan ook nog een bijgebouw, welk deels is ingericht als thuiswerkplek en deels als (tuin)berging. De tuin is eveneens toegankelijk via een achtergelegen wegenis (erfdienstbaarheid).

Tenslotte beschikt men voor de woning over parkeergelegenheid, welke recentelijk opnieuw werd aangelegd.

Is uw interesse gewekt? Wel, de eerste bezoeken zullen plaatsvinden op zaterdag 8 oktober 2022 tussen 10u00 en 13u00. Wenst U die dag een kijkje te komen nemen, dan kan U mij contacteren via mail, telefoon of WhatsApp om een kijkmoment vast te leggen.

Algemeen

Algemene staat
perfect instapklaar
Type bebouwing
halfopen
Perceeloppervlakte
529m²
Bruikbare vloeroppervlakte
130m²
Niet geïndexeerd kadastraal inkomen
€653,-
Oriëntatie
zuidoost
Beschikbaarheid
te bespreken

Indeling

inkomhal
leefruimte
open keuken
polyvalente ruimte
apart toilet
berging/wasplaats
slaapkamer 1
badkamer
slaapkamer 2

Energieprestatie

EPC score
175 kWh/m2
EPC label
B
B

Elektriciteit

Conform

Technisch

Buitenschrijnwerk: PVC - dubbel glas
Buitenschrijnwerk: rolluiken (elektrisch)
Centrale verwarming op gas (condensatieketel)
Houthaard
Alarminstallatie

Wettelijke informatie

Mogelijks overstromingsgevoelig gebied
Stedenbouwkundige bestemming
woongebied met landelijk karakter
Omgevingsverg. sted. handelingen
ja
Omgevingsverg. verkavelen gronden
nee
Dagvaarding VCRO
nee
Voorkooprecht VCRO
nee
2024 © 100 Merkversterking. Alle rechten voorbehouden.PrivacyCookies